光华路SOHO

项目的一期和二期位于北京朝阳区CBD核心区内，北临光华路，东距东大桥路100米，紧邻使馆区。项目一期总建筑面积约为7.5万平方米，集商业、写字楼为一体，白色外立面以永远不会过时的“圆形”为主题，由4座在不同高度、不同方向发生轻微的扭动的60米高的塔楼组成，有超过60%的开放空间，写字楼面积约为2万平方米；地下一层到四层共158个店铺，共享商业中庭，有效连接购物人群，充分体现人性化需求,绝无商业死角，商业面积约为3.8万平方米,提供近600个车位。由美国马达思班(美国、上海)建筑师事务所创始合伙人及设计总监、美国南加州大学建筑学院院长马清运设计。
项目一期的设计师马清运生于1965年，曾获清华大学建筑系建筑工程学士和美国宾夕法尼亚大学建筑学硕士。马达思班在过去的十年里通过精心的设计、努力的钻研成为世界注目的代表中国当代建筑设计思考及实践等能量的事务所。其作品曾在世界各地展并获奖。马清运也曾被评为全球2000年“建筑先锋”及“欧亚建筑新趋势代表人”等赞誉。马达思班的实践跨越文教、商贸、时尚、展览及视觉策略等各领域。
项目以“圆形”为主题的白色外立面，给建筑披上了经典时尚的“衣料”。在赋予建筑独特外观的同时，也给内部使用者提供了全新的圆形视角来观察外面的世界。圆点是永远不会过时的流行符号，是时尚的象征，圆的铺陈让光华路SOHO可以成为一个开放的空间。这里将有超过60％的开放空间，把周边的街道和景观融合起来。建筑与城市，室内与室外融汇相连，人群随时从街道被引进琳琅满目的消费空间。
4座60米高的塔楼在不同高度、不同方向发生轻微的扭动，通常位于办公楼正中央的黑暗的电梯和通道被向外移，直接面对明亮的玻璃体或外窗，形成“亮肺”。圆点和“亮肺”为房子带来阳光，项目是罕有的可以在电梯厅接受阳光沐浴的建筑。
项目二期位于北京CBD中心区域与一期临街相对，连成一个微观都市片段核心，周边围绕侨福芳草地、世贸天街、财富中心、国贸3期、央视新址等丰富的商业形态与众不同的都市人群汇聚于此，享受完整的日常办公及休闲娱乐。
项目二期建筑为德国gmp设计。设用地面积21403平方米，总建筑面积166264平方米，包含约10.3万平米的地上面积及6.3万平米的地下面积，由5栋集办公和商业于一体的建筑组成，其独特的外形成为CBD又一道亮丽的风景。建筑以创新性的斜切面为外部整体造型，立面延续了gmp一贯的实用简约的设计风格。设计师以“大峡谷”为主题。
项目二期配备34部电梯实现45秒以内电梯到达，再无等待烦恼，瞬间直达，电梯可直通商业与写字楼，让繁忙的工作更加便捷，微观都市片段核心项目二期是SOHO中国自持项目，只租不售，2014年年底交府使用，现5A甲级写字楼面向全球招租，面积：500平--60000平均有。欢迎的企业进驻。
gmp·冯·格康·玛格及合伙人建筑师事务所受SOHO中国委托设计的城市综合体落成。综合体由五栋具有流线型立面的建筑体组成。其中布置有84.000千平方米办公空间以及19.000平方米可短期租赁的办公单元。与北京常见尺度宏大的街道不同，光华路周边街区密集，形成亲密而活跃的都市氛围。二期项目充分关注了这一特点，并通过多样化的空间交织以及道路沟通强化了都市空间密度，形成引人入胜的街区环境。
不同尺度的通道和空中连廊构成交通网络，贯通了综合体内部空间。道路网络贯穿214米 x 77米的综合体内部，并将其与周边街道空间联系起来。如此实现了建筑整体与都市景观之间富于张力的视野交流，避免了建筑背街面的出现。五栋建筑幕墙转角流线一直延续到倾斜的屋面处，倾斜屋面的设计旨在避免遮挡北面住宅区，在遵守当地日照标准的同时也成就了独特的造型语言。屋面形成建筑“第五立面”，凹进的平台和日光中庭点缀其间。每座单体建筑的顶部楼层均通过空中栈桥连接，提高了空间的灵活机动性，屋面之上的空中花园可享有俯瞰城市的视野。

物业配套
二期设计单位：德国gmp设计公司
二期施工单位：北京城建
二期开间面积：500-2500平米
一期可租面积：150-1188平米
楼盘总高度：40.5米
电梯品牌：德国蒂森
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到18:30
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边信息

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